Damwand reinigen

Uw damwand wordt gereinigd door onze eigen specialisten. Zij beschikken over een VCA-certificering, aangevuld met certificaten voor veilig werken op hoogte en het bedienen van een hoogwerker. Daarnaast zijn zij getraind in het veilig werken met reinigingsmiddelen.

Achter die certificaten zit een compleet VGM-systeem: risicobeheer, een VGM-projectplan per klus, periodieke inspecties en registratie van incidenten. Voor u betekent dat vooral rust. Wij weten vooraf welke risico's er op uw locatie spelen, stemmen de veiligheidsmaatregelen daarop af en houden rekening met uw eigen medewerkers en het verkeer op het terrein. Bij damwandgevels werken we bijna altijd vanaf een hoogwerker, dus we kijken vooraf ook naar ondergrond, rijroutes en obstakels zoals leidingen, laadkuilen en overkappingen. Meer weten over hoe wij veiligheid organiseren? Lees dan onze pagina over veilig werken.

Voor damwandbeplating adviseren we gemiddeld eens per twee tot drie jaar. Dat is vaker dan bij een gemetselde of geïmpregneerde gevel, waar ongeveer één keer per tien jaar volstaat. De vervuilingssnelheid verschilt per pand en hangt af van het profiel, de legrichting en van wat er binnen gebeurt. Horizontaal gelegde damwand houdt duidelijk meer vuil vast dan verticaal gelegde, omdat water en vuil in de ribben blijven staan in plaats van weg te lopen. Zit er binnen een vries- of productieafdeling, dan vervuilt de buitenzijde eveneens sneller. Bij de inspectie bepalen we het juiste interval voor uw situatie.

Door de vorm en de afwerking. Een damwandprofiel bestaat uit diepe ribben en naden waarin vuil, stof en vocht blijven hangen, zeker aan de noordzijde en bij horizontale plaatsing. Daar komt bij dat de coating na verloop van jaren verweert, waardoor het oppervlak microscopisch ruwer wordt en algen, mos en fijnstof zich makkelijker hechten. Vervuiling versnelt zichzelf dus: hoe langer u wacht, hoe hardnekkiger de aanslag en hoe intensiever de reiniging moet zijn. Regelmatig licht reinigen is daarom vrijwel altijd goedkoper dan één keer per tien jaar zwaar reinigen.

Ja. Omdat elk pand verschilt in oppervlakte, profiel, bereikbaarheid en vervuilingsgraad, stellen we het contract in samenspraak op. We leggen daarin het interval, de werkwijze en het tarief per beurt vast, zodat u niet elke keer opnieuw hoeft aan te besteden en het onderhoud voorspelbaar in de begroting staat. Juist bij damwand loont dat, omdat een gevel die elke twee tot drie jaar wordt bijgehouden nooit in de categorie zware, kostbare reiniging terechtkomt. Neem contact op voor de voorwaarden die op uw pand van toepassing zijn.

Daar is geen wettelijk maximum voor. De grens wordt bepaald door het materiaal en door de onderhoudsvoorschriften van de fabrikant, en juist daar hangt uw coatinggarantie aan. Damwandbeplating is vrijwel altijd gecoat, dus we reinigen met lage druk en een gematigde watertemperatuur, in combinatie met een reinigingsmiddel dat het vuil losmaakt in plaats van het eraf te schuren. Hete stoomreiniging en hoge druk bewaren we voor materialen die daar wel tegen kunnen, zoals metselwerk en beton. Wat wettelijk wel geregeld is, betreft veiligheid en milieu: het werken met hogedrukapparatuur valt onder de Arbowetgeving, en voor het spoelwater gelden de regels van gemeente en waterschap. De exacte instellingen voor uw project leggen we vast in de werkomschrijving bij de offerte.

Dan bespreken we dat vóór we beginnen. Bij oudere damwand kan de coating krijten, wat u herkent aan een poederlaagje dat op uw hand achterblijft als u erover wrijft. Reinigen haalt dan wel het vuil weg, maar de plaat wordt niet overal even egaal, omdat de coating zelf is aangetast. Dat is geen gevolg van de reiniging maar van veroudering, en daarom leggen we het bij de inspectie vast en laten we het u vooraf zien. Is de coating te ver heen, dan is reinigen alleen uitstel en adviseren we u eerlijk over de vervolgstap.

Bij verkeerd uitgevoerde hogedrukreiniging wel. Damwand is opgebouwd uit overlappende platen met bevestigingsschroeven en afdichtringen, en water dat onder hoge druk en onder de verkeerde hoek in een naad wordt geperst kan achter de beplating komen of een verouderde afdichting beschadigen. Daarom werken we met lage druk, spuiten we met het profiel mee en niet er tegenin, en houden we de juiste afstand aan. Zien we tijdens de reiniging beschadigde schroeven, kitnaden of afdichtingen, dan melden we dat bij u met foto's, zodat u het kunt laten herstellen voordat het een lekkage wordt.

Nee. Damwand van staal bevat zelf geen asbest, maar bij oudere bedrijfspanden zit er regelmatig een asbestcement golfplaten dak boven een damwandgevel. Zulk materiaal mag niet met hoge druk gereinigd worden. Dat is geen advies maar wetgeving, en er zijn bedrijven voor veroordeeld omdat er bij het schoonspuiten vezels vrijkwamen. Daarom beoordelen we vóór de offerte altijd het bouwjaar en alle aangrenzende bouwdelen, en vragen we bij panden van vóór 1994 de asbestinventarisatie op. Is er asbest aanwezig of bestaat er gerede twijfel, dan nemen we dat deel van het werk niet aan en verwijzen we u door naar een gecertificeerd asbestsaneringsbedrijf.

Dat hangt af van het type reiniging. Bij het verwijderen van hardnekkige aanslag, verf of conserveringslagen mag het spoelwater volgens de regels in het omgevingsplan niet zomaar in de riolering of de bodem terechtkomen. In die gevallen schermen we de werkplek af, dekken we de bodem af, vangen we het water op en voeren we het gecontroleerd af. Gaat het om periodiek onderhoud van een al schone damwand waarbij alleen los vuil wordt weggespoeld, dan gelden die beperkingen niet en kan het water via de terreinriolering weg. We werken daarbij met biologisch afbreekbare reinigingsmiddelen. Welke situatie van toepassing is bepalen we vóór aanvang, zodat u achteraf geen handhavingstraject aan uw broek krijgt.

Vaak wel, en dat verschilt per gemeente. Gevelreiniging valt onder lokale regels. Sommige gemeenten vragen een melding enkele werkdagen vooraf en stellen eisen aan werktijden, geluid, het afschermen van de werkplek en het afdekken van de bodem. Voor het lozen van afvalwater kan daarnaast het waterschap bevoegd gezag zijn. Wij zoeken vooraf uit wat er op uw locatie geldt en verzorgen de melding, tenzij we daar met u iets anders over afspreken.

Wij zijn verzekerd voor de werkzaamheden die wij uitvoeren en werken op basis van onze algemene voorwaarden. Werken we in onderaanneming, dan loopt de contractuele lijn naar de opdrachtgever via de hoofdaannemer, maar blijven wij verantwoordelijk voor ons eigen werk. Om discussie achteraf te voorkomen leggen we bij de inspectie de bestaande situatie fotografisch vast, en maken we ook tijdens en na de werkzaamheden foto's. Bij damwand letten we daarbij specifiek op bestaande deuken, roestplekken bij snijranden en beschadigde bevestigingspunten. Zo is altijd aantoonbaar welke schade er al was en welke niet, en wordt het geen welles nietes.

Dat hangt af van de vervuilingsgraad, het profiel en de bereikbaarheid. Als richtlijn houden we aan: gevelbeplating gemiddeld 600 tot 700 m² per dag, onder gunstige omstandigheden tot ongeveer 1.000 m². Metselwerk en beton vragen meer tijd, daar ligt de dagproductie rond de 200 m². Een damwandgevel die goed bereikbaar is met een hoogwerker en waar de hoogwerker vrij kan doorrijden, gaat aanzienlijk sneller dan een gevel met obstakels ervoor. Na de inspectie geven we een concrete planning af, zodat u weet hoelang de werkzaamheden op uw locatie duren.

We werken standaard van maandag tot en met vrijdag. Kan uw bedrijfsvoering overdag niet stil liggen, dan plannen we in overleg werkzaamheden in de avond of op zaterdag. We doen dat alleen wanneer het echt niet anders kan, omdat werken bij daglicht het beste eindresultaat geeft. Houd er rekening mee dat gemeenten vaak eisen stellen aan de toegestane werktijden.

Bij gevelbeplating niet, en dat is een bewuste keuze. Beplating is vrijwel altijd al voorzien van een fabriekscoating, en dat is precies de beschermlaag die vuil, vocht en uv-straling buiten moet houden. Daar op locatie een waslaag overheen leggen voegt in de praktijk weinig toe, en kan botsen met de onderhoudsvoorschriften van de paneelleverancier waar uw coatinggarantie aan hangt. Wat wel bepalend is voor hoe lang de gevel schoon blijft, is de staat van die coating en de manier waarop er gereinigd wordt. Wij reinigen met lage druk en met een middel dat het vuil losmaakt, zodat de coating intact blijft en zijn beschermende werk kan blijven doen.